...

2023-12-28 发电机租赁 24小时提供服务

...

2023-12-27 汽车租赁公司租车流程 汽车租赁公司租车给无证驾驶人员该怎么处理

经营租赁（OeratigLeae）经营租赁是指出租人将资产出租给承租人使用，并收取租金。出租人保留资产的所有权，承租人则获得使用权。经营租赁通常是短期租赁，期限为一年或几年。融资租赁（FiaceLeae）融资租赁是指出租人将资产出售给承租人，但由承租人分期支付租金。承租人在租赁期内获得资产的所有权，并在租赁期结束时拥有该资产。融资租赁通常是长期租赁，期限为五年或更长。经营租赁与融资租赁的区别|特征|经营租赁|融资租赁||---|---|---||所有权|出租人|承租人||租赁期限|短期（一年或几年）|长期（五年或更长）||租金|租金通常是基于资产的市场价值和租赁期限|租金通常是基于资产的购买价格和租赁期限||税收处理|租金作为费用计入承租人的损益表|租金作为资产计入承租人的资产负债表，并作为折旧费用计入损益表||资产负债表影响|不对承租人的资产负债表产生影响|对承租人的资产负债表产生影响|经营租赁和融资租赁的优缺点经营租赁的优点不会增加承租人的债务可以提高承租人的财务灵活性可以帮助承租人跟上最新的技术经营租赁的缺点租金通常比融资租赁的租金更高承租人不能在租赁期内出售或处置资产承租人不能在租赁期内对资产进行修改或改进融资租赁的优点租金通常比经营租赁的租金更低承租人可以在租赁期内出售或处置资产承租人可以对资产进行修改或改进融资租赁的缺点会增加承租人的债务会降低承租人的财务灵活性承租人可能无法跟上最新的技术...

2023-12-21 承租人经营租赁会计分录 承租人经营租赁和融资租赁会计处理

黑发不知道早学，白发后悔学晚。2022中级会计考试越来越近了。考生一定要珍惜准备考试的时间，不要在去考场的时候就开始考试。我后悔自己为什么不努力学习。以下是东澳会计在线为考生整理的《中级会计实务》知识点。考生们赶紧学起来吧！2022小班冲刺训练开始热血沸腾，等着你gtgtgt推荐阅读：2022年，中级会计实战基础阶段知识点集结，速学！【知识点】租借变更占强gt[章节]第16章租赁-第2节承租人会计[内容导航]租赁变更的会计处理租赁变更会计处理租赁修改是指在原合同条款之外对租赁范围、租赁对价和租赁期限的修改，包括增加或终止一项或多项租赁资产的使用权，延长或缩短合同约定的租赁期限，等。租赁变更的生效日为双方就租赁变更达成一致的日期。注意：以上中级会计考试gt学习内容选自张志峰《中级会计实务》讲义（本文为东澳会计在线原创文章，仅供学习使用候选人。任何形式的转载）...

2022-07-09 中级会计实务知识点归纳总结 中级会计实务知识点汇总

坚持不懈的工作自然是“辛苦”的，但却是通往成功的唯一途径。出于同样的原因，考生只有在做好充分准备的情况下才能通过中级会计考试。大家赶紧跟上今天2022年《中级会计实务》的知识点，好好学习吧！争取早日取得中级会计师资格证书！2022小班冲刺训练开始热血沸腾，等着你gtgtgt推荐阅读：2022年，中级会计实战基础阶段知识点集结，速学！【知识点】短期租赁和低价值资产租赁强gt[章节]第16章租赁-第2节承租人会计[内容导航]1.短租2.低价值资产租赁短期租赁和低价值资产租赁对于短期租赁和低价值资产租赁，承租人可以选择不确认使用权资产和租赁负债。作出该选择的，承租人应当按照直线法或其他系统合理的方法将短期租赁和低价值资产租赁的租赁付款额计入相关资产成本或当期损益。租赁期限。(1)短租短期租赁是指自租赁期开始日起租赁期限不超过12个月（1年）的租赁。承租人与出租人签订租赁期限为1年的租赁合同时，不能简单地认为租赁的租赁期限为1年，而应根据所有相关事实和情况确定租赁期限为1年。合同是否可以强制执行以及是否存在实质性续租、终止等选择权，以合理确定租赁期限。(2)小额资产租赁低值资产租赁是指单项租赁资产为全新资产且价值较低的租赁。承租人在判断是否为低价值资产租赁时，无论承租人的规模和性质如何，均应以租赁资产处于全新状态的绝对价值为基础进行评估，也是否应考虑已使用资产的年限以及该资产对承租人或相关租赁交易的重要性。常见的低价值资产包括平板电脑、普通办公家具和手机等小型资产。对于低价值资产的租赁，承租人可以根据每个租赁的具体情况制定简化的会计选择。如果选择简化会计，该低价值资产还应满足以下条件：承租人能够单独使用或者与承租人容易获得的其他资源一起使用该低价值资产，且该资产与其他租赁相关资产不高度依赖或高度相关。承租人已经或预期转租相关资产的，不能将原租赁简化为低价值资产租赁。注意：以上中级会计考试gt学习内容选自张志峰《中级会计实务》讲义（本文为东澳会计在线原创文章，仅供学习使用候选人。任何形式的转载）...

2022-07-09 中级会计实务融资租赁 中级财务会计租赁

Dietzge说：“重复是学习之母！”准备中级会计考试也是如此。不断巩固，才能牢牢掌握知识，才能看懂全部内容！这并不是为了方便考生备考。东澳会计在线专门整理了2022年《中级会计实战》知识点，大家收藏这篇文章，学习一下吧！2022小班冲刺训练开始热血沸腾，等着你gtgtgt推荐阅读：2022年，中级会计实战基础阶段知识点集结，速学！【知识点】租赁责任的初始测光强gt[章节]第16章租赁-第2节承租人会计[内容导航]1.租赁付款金额2.折扣率租赁负债的初始计量租赁负债按照租赁期开始日未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。识别应计入租赁负债的相关支付项目是计量租赁负债的关键。(I)租赁付款租赁付款是承租人在租赁期内就租赁资产的使用权向出租人支付的款项。租赁付款由以下五个要素组成：1、固定支付金额与实际固定支付金额，如存在租赁激励，则扣除租赁激励的相关金额。基本上固定的付款是指形式上可能包含变量但本质上是不可避免的付款。例如：(1)付款被设定为可变租赁付款，但该可变期限几乎是不可能的，并且没有实体经济实质。例如，只有在租赁资产被证明能够在租赁期内正常运行时，或者只有在不太可能不会发生的事件发生时，才能进行付款。作为另一个例子，付款最初设定为与租赁资产使用相关的可变付款，但其潜在可变性将在租赁期开始日期后的某个时间点消除。当可变性被消除时，这种支付就变成了实质上的固定支付。(2)承租人有多个付款计划，但只有一个是可行的。在这种情况下，承租人应当以可行的付款方案作为租赁付款额。(3)承租人有几种可能的付款计划，但必须选择其中一种。在这种情况下，承租人应以折现总额最低的一组作为租赁付款额。租赁激励是指出租人为实现租赁而向承租人提供的让步，包括出租人向承租人支付的与租赁相关的款项，以及出租人为承租人支付或承担的费用。存在租赁激励的，承租人在确定租赁付款额时应扣除相关的租赁激励金额2、取决于指数或比率的可变租赁付款额。可变租赁付款额是指承租人在租赁开始日后为取得租赁资产的使用权而向出租人支付的在租赁开始日后因事实或情况发生变化（而非时间推移）而支付的款项。租赁期限。付款。可变租赁付款可能与以下指标或条件相关联：(1)由于市场比率或指数值的变化而导致的价格变化。例如，基准利率或消费者价格指数的变化可能会导致租赁付款的调整。(2)承租人推导出租赁资产的履约情况。例如，零售房地产的租赁可能需要根据使用房地产的销售收入的百分比来支付租赁费用。(3)租赁资产的使用。例如，车辆租赁可能要求承租人在超过一定里程时支付额外的租赁费用。需要注意的是，只有取决于指数或比率的可变租赁付款额才包括在租赁负债的初始计量中，包括与消费者价格指数相关的那些、与基准利率相关的那些付款和变化以反映市场租金等的变化。此类可变租赁付款额应以租赁期开始日的指数或利率为基础。除取决于指数或比率的可变租赁付款额外，租赁负债的初始计量中不包括其他可变租赁付款额。3、购买选择权的行使价，前提是承租人合理确定该选择权将被行使。在租赁期开始日，承租人应评估是否合理确定购买标的资产的选择权将被行使。在评估时，承租人应考虑所有相关事实和情况，使其具有行使或不行使购买选择权的经济动机。承租人合理确定购买标的资产的选择权将被行使的，租赁付款额应包括购买选择权的行权价格。4、为行使终止租赁选择权而支付的款项，前提是租赁期反映承租人将行使终止租赁选择权。在租赁期开始日，承租人应评估是否合理确定终止租赁的选择权将被行使。在进行此评估时，承租人应考虑所有相关事实和情况，使其具有经济动机来行使或不行使终止租赁的选择权。承租人合理确定终止选择权将被行使的，租赁付款额应包括为行使终止选择权而应付的金额，租赁期不包括终止选择权所涵盖的期间5、以承租人提供的担保的剩余价值为基础的预期付款。保证残值是指与出租人无关的一方向出租人提供担保，以确保在租赁期末租赁资产的价值至少为指定金额。如果承租人提供残值担保，则租赁付款应包括根据该担保预计将支付的金额，这反映了承租人预计将支付的金额，而不是承租人在残值担保下的最大风险敞口。(2)折扣率租赁负债按照租赁期开始日未支付的租赁付款额的现值进行初始计量。承租人在计算租赁付款额的现值时，采用租赁内含利率作为折现率；无法确定租赁内含利率的，采用承租人的增量借款利率作为折现率。租赁内含利率是使出租人的租赁收益的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与租赁资产公允价值之和的利率。出租人的初始直接成本。其中，未担保残值是指租赁资产的残值中出租人不能保证变现或仅由出租人的关联方担保的部分。初始直接成本是为履行租赁而产生的增量成本。增量成本是指企业在未取得租赁的情况下不会发生的费用，如佣金、印花税等。无论是否实际取得租赁而发生的费用，均不属于初始直接费用，如评估是否签订租赁合同所产生的差旅费、法律费用等。此类费用于发生时计入当期损益。承租人增量借款利率是指承租人为获得在类似经济条件下价值接近使用权资产的资产，在类似时期借入类似抵押条件的资金所必须支付的利率。环境。注意：以上中级会计考试gt学习内容选自张志峰《中级会计实务》讲义(本文为东澳会计在线原创文章，仅供学习使用候选人。任何形式的转载）...

2022-07-08 租赁负债 承租人税费 租赁负债承租人账务处理

后天，多少个明天！等到明天，一切都会白费。准备参加2022年中级会计考试的考生一定要摆脱拖延，珍惜当下，努力备考，所以才能顺利“上岸”！东澳会计在线整理了2022年《中级会计实务》这一科目的知识点，有需要的考生可以自己搞定，好好学习！2022小班冲刺训练开始热血沸腾，等着你gtgtgt推荐阅读：2022年，中级会计实战基础阶段知识点集结，速学！【知识点】租赁责任的后续测光强gt[章节]第16章租赁-第2节承租人会计[内容导航]1.测量依据2.租赁负债的重新计量租赁负债的后续计量(1)衡量依据在租赁开始日后，承租人应按照以下原则对租赁负债进行后续计量：1、在确认租赁负债利息时，增加租赁负债的账面价值；借：财务费用建设中贷款：租赁负债-未确认的融资费用2、支付租赁款时，减少租赁负债的账面价值；借：租赁负债-租赁付款贷款：银行存款3、当租赁付款额因重估或租赁修改等发生变化时，重新计量租赁负债的账面价值。(1)当租赁负债增加时借款：使用权资产租赁负债-未确认的财务费用贷方：租赁负债-租赁付款(2)当租赁负债减少时借：租赁负债-租赁付款（租赁付款减少）贷方：使用权资产（租赁付款现值减少）租赁负债-未确认的财务费用（差异）如果使用权资产的账面价值已减至零，尚需进一步减记的租赁付款额，应在“租赁负债-租赁付款额”科目中借记，仍需进一步降低现值计入“营业成本”、“制造费用”、“销售费用”、“管理费用”、“研发费用”等科目。租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期限缩短的，承租人应减少或缩短相应的租赁比例借：租赁负债-租赁付款使用权资产的累计折旧使用权资产减值准备贷款：租赁负债-未确认的融资费用使用权资产资产处置损益（差异）(2)租赁负债的重新计量在租赁开始日后，当出现以下四种情况时，承租人应按照变更后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值.使用权资产的账面价值已减至零，但仍需进一步减记租赁负债的，承租人将剩余金额计入当期损益。1、实际固定支付金额的变化。如果租赁付款最初是可变的，但在租赁期开始日期后的某个时间点变为固定，那么当潜在可变性被消除时，该付款成为实质上的固定付款，应计入租赁负债的在测量中。承租人应当按照变更后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债。在这种情况下，承租人使用的折现率保持不变，即采用租赁期开始日确定的折现率。借款：使用权资产租赁负债-未确认的财务费用贷方：租赁负债-租赁付款2、担保残值的预计应付金额发生变化。在租赁开始日后，承租人应估计其预计在残值担保项下支付的金额。金额发生变化的，承租人应当按照变更后租赁付款额的现值重新计量租赁负债。在这种情况下，承租人使用的折现率保持不变。1和2租赁付款发生变化，租赁期限和折现率不变。3、用于确定租赁付款的指数或利率的变化。如果未来租赁付款额在租赁期开始日后因浮动利率变动而发生变化，承租人应按照变更后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债。在这种情况下，承租人应使用反映利率变化的修订贴现率进行贴现。如果未来租赁付款额因用于确定租赁付款额的指数或利率在租赁期开始日后发生变化（浮动利率除外）而发生变化，承租人应按租赁付款额的现值更新租赁付款额更改租赁付款。计量租赁负债。在这种情况下，承租人使用的折现率保持不变。需要注意的是，承租人应仅在现金流发生变化时（即租赁付款额的变化生效）重新计量租赁负债以反映租赁付款额的变化。承租人应根据变更后的合同付款额确定剩余租赁期的租赁付款额。3租赁付款额发生变化，租赁期限不变，折现率不变。但是，对于浮动利率引起的变化，使用修订后的贴现率。4、购买选择权、续租选择权或租赁终止选择权的评估结果或实际行权发生变化。在租赁开始日后，承租人应使用修改后的折现率对变更后的租赁付款额进行折现，以重新计量租赁负债，如果：(1)发生承租人控制范围内的重大事件或变化影响承租人能否合理确定行使续租或终止租赁选择权时，承租人应合理确定是否行使对应的选项。重新评估的选项。如果上述选择权的评估结果发生变化，承租人应根据新的评估结果重新确定租赁期限和租赁付款额。上述选择权的实际行使与原评估结果等不一致，导致租赁期发生变化的，还应根据新的租赁期重新确定租赁付款额。(2)发生承租人控制范围内的重大事件或变化，影响承租人能否合理确定行使购买选择权的，承租人应重新评估是否合理确定行使购买选择权。评估结果发生变化的，承租人应当根据新的评估结果重新确定租赁付款额。在上述两种情况下，承租人在计算变更后租赁付款额的现值时，应以剩余租赁期内的租赁内含利率作为折现率；无法确定剩余租赁期内的租赁内含利率的，采用重估日的承租人增量借款利率作为折现率。(1)续租选择权或租赁终止选择权在可控范围内的变化：租赁付款额和租赁期限均发生变化，按修改后的折现率折现；(2)购买选择权变动在可控范围内：租赁付款额和租赁期限的变动保持不变，按修改后的折现率折现。注意：以上中级会计考试gt学习内容选自张志峰《中级会计实务》讲义(本文为东澳会计在线原创文章，仅供学习使用候选人。任何形式的转载）...

2022-07-08 租赁负债折现率如何确定 租赁负债折现率计算公式

备战中级会计考试，考生不仅要忍受无数个日日夜夜努力学习，还要不断调整积极主动的心情准备好考试，但请记住，那些看似无所事事的日复一日，总有一天会突然让人明白坚持的意义！风雨过后，总会有彩虹！坚持就会有回报！以下是东澳会计在线组织的2022年《中级会计实战》知识点内容，一起来看看吧！2022小班冲刺训练开始热血沸腾，等着你gtgtgt推荐阅读：2022年，中级会计实战基础阶段知识点集结，速学！【知识点】租用拆分并合并强gt[章节]第16章租约-第1节租约概述[内容导航]1.租约分割2.租赁合并租约的分离和合并(1)租约分离准则规定，如果合同中同时包含多个单独的租赁，承租人和出租人应当将合同分开，分别对每个单独的租赁进行会计处理。合同既包含租赁部分又包含非租赁部分的，承租人和出租人应当将租赁部分和非租赁部分分开，除非承租人根据新租赁准则的规定选择采用简化处理。如果同时满足以下两个条件，则使用已识别资产的权利构成合同中的单独租赁：(1)承租人可以从单独使用资产或与其他容易获得的资源一起使用中获利。可获取资源是指出租人或其他供应商单独出售或租赁的商品或服务，或承租人从出租人或其他交易中获得的商品或服务。(2)该资产与合同中的其他资产不高度依赖或高度相关。例如，如果承租人租赁某项资产的决定不会对承租人使用合同中其他资产的权利产生重大影响，则表明该资产与合同中其他资产不存在高度依赖或高度关联。1、承租人处理在拆分合同中包含的租赁和非租赁部分时，承租人应按照租赁部分单独价格之和与租赁部分单独价格之和的相对比例分配合同对价。非租赁部分。租赁组成部分和非租赁组成部分的单独相对价格，按照类似资产的出租人或者供应商就该部分或者类似部分分别向企业收取的价格确定。如果无法获得可观察的单独价格，承租人应充分利用可观察的信息来估计单独的价格。为简化流程，承租人可以根据租赁资产的类型选择是否拆分合同的租赁部分和非租赁部分。承租人选择不分拆的，应当将租赁部分及其相关的非租赁部分合并为租赁，并按照新租赁准则进行会计处理。但是，对于按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量（2017）》应当分列的嵌入衍生工具，承租人不得将其与租赁成分合并进行会计处理。2、出租人处理出租人应当将租赁部分和非租赁部分分开，按照《企业会计准则第14号——收入》关于交易价格分摊的规定分摊合同对价。(2)租赁合并企业与同一交易方或其关联方在同一时间或相似时间签订的两项或多项租赁合同，同时满足下列条件之一的，应当合并为一份合同进行会计处理：(1)两份或两份以上的合同是基于整体商业目的订立的，构成一揽子交易，不作为一个整体考虑是无法理解整体商业目的的。(2)两份或多份合同之一的对价金额取决于其他合同的定价或履行情况。(3)两项或多项合同转让的资产的使用权共同构成一项租赁。如果将两份或多份合同合并为一份合同进行会计处理，仍需区分一份合同的租赁部分和非租赁部分。注意：以上中级会计考试gt学习内容选自张志峰《中级会计实务》讲义（本文为东澳会计在线原创文章，仅供学习使用候选人。任何形式的转载）...

2022-07-07 租赁出租人会计处理 融资租赁出租人

努力管理现在，直到未来清晰。在备考ItermediateAccoutig考试时，考生切不可过于着急，抓紧时间，每天努力学习。《中级会计实务》是一门知识覆盖面广、章数最多的学科。考生在备考时难免会遇到各种困难。为帮助考生高效备考，东澳会计在线特整理了与该科目相关的知识点。请大家注意检查！2022小班冲刺训练开始热血沸腾，等着你gtgtgt推荐阅读：2022年，中级会计实战基础阶段知识点集结，速学！【知识点】租期强gt[章节]第16章租约-第1节租约概述[内容导航]1.租赁开始日期2.不可撤销的期限3.续租选项和租约终止选项4.重新评估租赁期限和购买选择租期租赁期是指承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间；承租人有续租选择权，即有权选择续租该资产，如果合理确定该选择权将被行使，则租赁期应包括所涵盖的期间通过续订选项；承租人有终止租赁的选择权，即承租人有权选择终止对资产的租赁，但合理确定该选择权不会被行使的租赁期间应包括所涵盖的期间通过选择终止租约。(1)租赁期开始日期租赁期从租赁开始日期开始。租赁期的起始日，是指出租人提供租赁资产以供承租人使用的起始日。如果承租人在租赁开始日或租赁协议约定的租赁开始日之前取得对租赁资产使用权的控制权，则表明租赁期已经开始。租赁协议中约定的租赁开始日期或租金支付时间不影响租赁开始日期的判断。(2)不可撤销期限企业在确定租赁期和评估不可撤销的租赁期时，应根据租赁条款确定合同可以执行的期限。如果承租人和出租人都有权在未经对方同意的情况下终止租约，且罚款不重大，则租约不再具有强制执行力。如果只有承租人有权终止租赁，主体应将该权利视为承租人在确定租赁期时可以行使的终止租赁的选择权。如果只有出租人有权终止租赁，不可撤销的租赁期包括终止租赁选择权所涵盖的期间。(3)续租选择权和租约终止选择权在租赁期开始日，主体应评估承租人是否合理确定将行使续租或购买标的资产的选择权，或不行使终止租赁的选择权。在评估时，主体应考虑所有可能给承租人行使续租选择权或不行使终止租赁选择权带来经济利益的相关事实和情况，包括租赁合同开始日之间的事实和情况。租赁期和行使选择权的日期预计会发生变化。(4)重新评估租赁期限和购买选择租赁准则规定，在承租人可控范围内发生重大事件或变化，影响承租人是否合理确定行使相应选择权的，承租人应合理确定是否行使续租选择权,购买终止租赁的选择权或不行使选择权被重新评估，并在重新评估的基础上修改租赁期。注意：以上中级会计考试gt学习内容选自张志峰《中级会计实务》讲义（本文为东澳会计在线原创文章，仅供学习使用候选人。任何形式的转载）...

2022-07-07 中级会计实务有租赁吗 租赁会计初级

无论前线多么艰难，只要你勇敢地坚持下去，你就会看到胜利的曙光。在中级会计考试中，“中级会计实务”被考生认为是最难的科目。考生复习会有一定的障碍。为了帮助大家顺利备考，东澳会计在线特整理了这门科目相关的知识点，一目了然，一目了然。让我们按照本文的内容，努力学习吧！2022小班冲刺训练开始热血沸腾，等着你gtgtgt推荐阅读：2022年，中级会计实战基础阶段知识点集结，速学！【知识点】租用识别强gt[章节]第16章租赁-第1节租赁概述[内容导航]1.租赁的定义2.已识别的资产3.判断客户是否控制已识别资产的使用权4.评估过程租约识别（1）租赁的定义在合同开始日，主体应评估合同是否为租赁或包含租赁。租赁是出租人在一定期限内将资产使用权转让给承租人以取得对价的合同。如果合同的一方转让其在一段时间内控制一项或多项已识别资产的使用的权利以换取对价，则该合同即为租赁或包含租赁。(2)已识别资产已识别资产=指定资产+可物理区分+资产供应商没有实质性替代权。1、资产指定根据租赁标准，一项已识别资产通常由合同明确指定，或者在资产可供客户使用时隐含指定。2、物理上可区分如果资产容量的一部分在物理上是可区分的（例如，建筑物的一层），那么这部分容量就是已识别的资产。如果资产容量的一部分与其他部分（例如，光缆的一部分）在物理上无法区分，则该部分不是已识别资产，除非它基本上代表了资产的全部容量，从而使客户能够获得享有从资产中获得的几乎所有经济利益的权利。3、大量替换权即使一项资产是通过合同指定的，如果资产的供应商在整个使用期间拥有替换该资产的重大权利，则该资产也不是一项已识别资产。当同时满足下列条件时，表明资产提供方对该资产具有实质性替换权：（1）资产提供者在整个使用期间具有更换资产的实际能力；(2)资产提供方通过行使资产置换权获得经济利益。需要注意的是，如果合同仅赋予资产提供者在特定日期或特定事件发生时或之后更换资产的权利或义务，考虑到资产提供者不具备实际能力在整个使用期间更换资产，资产供应商的替代权不具有实质性。企业难以确定资产提供者是否具有实质性替代权的，视为资产提供者不具有该资产的实质性替代权。（3）判断客户是否控制已识别资产的使用权租赁准则规定，为确定合同是否在一定时期内转移了控制已识别资产的使用的权利，主体应评估合同中的客户是否有权享有几乎所有经济利益和在该使用期内指导使用已识别资产的权利。1、客户是否有权获得因使用资产而产生的几乎所有经济利益在评估客户是否有权获得因使用已识别资产而产生的几乎所有经济利益时，主体应考虑客户的约定权利所产生的经济利益。2、客户是否有权主导资产的使用存在下列情形之一的，可视为客户有权在整个使用期内主导所识别资产的使用：（1）客户有权在整个使用期间指导已识别资产的用途和使用方法；(2)被识别资产的用途和使用方式在使用期限之前已经预先确定，并且客户有权在整个使用期间以自己或他人确定的方式运营该资产，或客户设计了已识别资产一项资产（或资产的特定方面），旨在预先确定该资产在其整个生命周期中的使用目的和方式。(4)评估流程综上所述，在合同开始日，企业可以参考下图来评估合同是否为租赁，或者是否包含租赁。注意：以上中级会计考试gt学习内容选自张志峰《中级会计实务》讲义(本文为东澳会计在线原创文章，仅供学习使用候选人。任何形式的转载）...

2022-07-06 中级会计实务知识点归纳总结 中级会计实务知识点归纳

努力有回报，学习中级会计也是如此！希望你能坚持学习，坚持到底！小编为大家整理了易错易混的知识点，希望对大家备考有所帮助！①租赁付款=承租人应付的固定和实质上的固定付款（扣除租赁奖励）+承租人根据指数或比率应付的可变租赁付款+承租人式购买选择权的行使价（合理确定行使）+承租人为行使终止租赁的选择权（合理确定会行使）而应支付的金额+因承租人提供的担保的剩余价值而产生的预期付款②租赁收据=承租人应付的固定和实质上的固定付款（扣除租赁奖励）+承租人根据指数或比率应付的可变租赁付款+承租人式购买选择权的行使价格（（合理确定为已行使）+承租人为行使终止租赁的选择权而应付的金额（合理确定将被行使）+由承租人、与承租人相关的一方以及有经济能力的独立第三方提供给出租人履行担保义务担保残值注意：以上中级会计考试知识点来自《EayPa®IV》(本文为东澳会计在线原创文章，仅供考生学习使用，任何形式转载被禁止）gt...

2022-07-04 承租人租赁会计分录 承租人租赁资产不需要区分租赁类型

时间往前走，时钟不能倒退，生活是公平的，即使你受了很多苦，只要你坚持，你一定会有所收获，即使最终失败，你也会有所收获别人没有经验。为了帮助备考中级会计考试的考生高效学习，小编整理了《中级会计实务》第16章思维导图2022年的内容，请继续阅读！热门推荐：2022年，选择小班冲刺训练gt|近三年考题及分析|条目/公式/法规（点击图片放大）lt/gt★2022《中级会计实务》第16章练习题★lt/troggt1.[练习题、选择题]在下列各项中，关于租赁期限的说法不正确的是（）。A.如果承租人和出租人均有权在未经对方同意的情况下终止租赁，且罚款金额不大，则该租赁不再具有强制执行力。B.如果只有承租人有权终止租赁，则该权利应视为承租人在确定租赁期限时可以行使的终止租赁选择权C.如果只有出租人有权终止租赁，则不可撤销的租赁期包括终止租赁选择权所涵盖的期间D.如果承租人有终止租赁的选择权，即选择终止租赁资产的权利，则租赁期不包括终止租赁选择权所涵盖的期间2.[练习题多项选择题]要归类为租赁，合同必须满足()。A.存在一段时间B.有一个已识别的资产C.资产供应商将已识别资产的使用权控制权转移给客户D.资产供应商将已识别资产所有权的控制权转移给客户3.[练习题对/错]租赁负债的初始计量包括各种可变租赁付款额。()【答疑分析】1.答案：D分析：方案D，如果承租人有终止租赁的选择权，即承租人有权选择终止租赁资产，并且可以合理地确定租赁将被行使。选择权，租赁期不包括终止租赁选择权所涵盖的期间。【知识点]租期2.答案：A、B、C分析：合同要归类为租赁，必须满足三个要素：一是存在一定期限；二是存在已识别资产；三是资产提供方将已识别资产的使用权控制权转移给客户。【知识点]租约标识3.Awer:Wrog分析：租赁负债初始计量中包含的可变租赁付款额仅限于取决于指数或比率的可变租赁付款额。【知识点]租赁负债的初始计量★2022“中级会计实战”备考站★学习计划立即学习！2022中级会计实务基础阶段学习计划来了！2022年中级会计实务100天学习计划来了，赶紧收藏学习吧！频率测试站点2022年中级会计实战基础阶段知识点集结，快来学习！必填项2022年《中级会计实务》必备词条汇编，赶紧收藏学习吧！上一年的问题快速收藏！2019-2021年中级会计考题及分析！重大变化2022年《中级会计实务》教科书有多大变化？赶快找出来！辅导课购买2022“LightOe”并享受“LightOe”数字版教程书籍17位名师讲授的2022中级会计辅导班路好不好你可能无法决定，但走与不走只有你自己可以决定。准备中级会计考试的道路可能很艰难，但只要你坚持不懈，你就会得到回报！所以，各位同学，加油！争取尽快通过考试，拿到证书！注：以上部分内容选自东奥相关备战资料(本文为东澳会计在线原创文章，仅供考生学习使用，任何形式转载被禁止）gt...

2022-06-22 中级会计实务租赁很难吗 中级会计实务租赁在哪一章

有抱负的人有自己的路，没有抱负的人只觉得难。想通过考试的学生要努力学习，不拖沓，不怕累。否则，通过考试将是一个很大的困难。小编为考生准备了注意事项经济法重要知识点，一起来看看吧！推荐阅读：2022年注册会计师《经济法》重要知识点全面整理！lt/agt热门推荐：学习计划|思维导图|21yearquetio|2022基础课程|EayClearace®热卖[内容导航]租赁合同[章节]第4章合同法律制度-单元3典型合同【知识点】租赁合同租赁合同1.租期(1)租赁期限不超过20年。超过20年，超出部分无效。（2）租赁期届满，当事人可以续签租赁合同；但是，约定的租赁期限自续约之日起不得超过20年。<2、注册当事人未按照法律、行政法规的规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。3.不定期租约(1)租赁期限超过6个月的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为无限期租赁。(2)当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，可以约定补充；无法达成补充协议的，按照合同相关条款或交易习惯确定；如果仍不确定，则视为无限期租约。(3)租赁期届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期无限期。4.如果租赁物危及承租人的安全或者健康，即使承租人在签订合同时知道租赁物的质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。5.维护义务(1)出租人应当履行租赁财产的维修义务，但当事人另有约定或者因承租人的过错需要维修租赁财产的除外。（2）租赁物需要维修时，承租人可以要求出租人在合理期限内维修。出租人不履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。租赁物的维修影响承租人使用的，相应减少租金或者延长租赁期。6.租金支付期限(1)承租人应按约定的期限支付租金。对租金支付期限没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；无法达成补充协议的，按照合同相关条款或交易习惯确定；仍不确定且租赁期不足1年的，应在租赁期届满时支付。租赁期超过1年的，应当在每年年终支付，剩余期限不足1年的，应当在租赁期终了时支付。(2)承租人无正当理由不支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。7.租户的权利和义务（1）在租赁期内占有和使用租赁财产取得的收入，除当事人另有约定外，属于承租人。(2)承租人未按照约定的方式或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿租赁物的损失。失利。(3)经出租人同意，承租人可以对租赁物进行改良或者增加其他物品。承租人未经出租人同意对租赁物进行改良或者增加其他物品的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。(4)非承租人的原因造成租赁物部分或全部毁损、灭失的，承租人可以要求减租或者不支付租金；为实现合同目的，承租人可以解除合同。8.转租(1)经出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三方。承租人转租的，承租人和出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁财产损失的，承租人应当赔偿损失。(2)承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。9.买卖不能破坏租约在承租人占有租赁物期间，租赁物权属发生变化的，不影响租赁合同的效力。如果抵押物在抵押权成立之前已经出租、转让，则原租赁关系不受抵押权的影响。动产抵押合同订立后，未办理抵押登记，抵押人将抵押财产出租给他人，转移占有。抵押权人行使抵押权的，不影响租赁关系，但抵押权人可以证明承租人知道或者应当知道抵押合同已经订立。10.承租人的优先购买权（1）出租人出售出租房屋的，应当在出售前的合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件购买的权利；除了把房子卖给近亲。只有房屋租赁的承租人有优先购买权。出租其他标的物，承租人不享有优先购买权。（2）出租人履行通知义务后，承租人未在15日内明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。(3)出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖前5日通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。(4)出租人未通知承租人或者存在其他妨碍承租人行使优先购买权的情形，承租人可以要求出租人承担赔偿责任。但出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。11.承租人在房屋租赁期限内死亡的，其死亡前与其同住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同的约定出租房屋。注意：本文知识点整理自东澳郭守杰-基础强化讲座课程讲义●●●●●●●●●快来试试《光一》的精彩内容，>>">点击阅读更多gtgtgt11647855223950074389_001647855223950074389_00试试看试试看滑动图片试一试浅一内容2022SymoiumExamFoudatioStagePreMaterial推荐allYear学习计划2022年全年学习计划！基础考试准备进行中教科书更改解读郭守杰老师：解读经济法教材变化及2022年备考建议名师免费课程2022新班迎新班开课啦！32门名师课程免费听，快收藏！EayPa®试用版2022年“EayPa®”系列丛书来了！理解并记住每一章的知识点，通过考试并不难。小编希望同学们能在考试中拿到高分，也祝同学们考试注意事项可以顺利通过！（本文为东澳会计在线原创文章，仅供考生学习使用，禁止任何形式的转载）...

2022-06-16 承租人租赁合同模板 承租人 租赁合同已经到期 可以诉拆迁

注册会计师考试的准备工作正在进行中。你是如何准备考试的？小编为考生准备了注意事项经济法重要知识点，一起来看看吧！推荐阅读：2022年注册会计师《经济法》重要知识点全面整理！lt/agt热门推荐：学习计划|思维导图|21yearquetio|2022基础课程|EayClearace®热卖[内容导航]融资租赁合同[章节]第4章合同法律制度-单元3典型合同【知识点】金融租赁合同金融租赁合同1、融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人和租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，由承租人支付租金的合同。融资租赁合同应当采用书面形式。2、出租人根据承租人对出卖人及租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。3、索赔权(1)出租人、出卖人、承租人可以约定出卖人不履行销售合同义务的，承租人行使索赔权。(2)承租人行使向出卖人索赔的权利，不影响其支付租金的义务。但是，如果承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的，承租人可以请求减免相应的租金。4、租赁物不符合约定或者使用目的的，出租人不承担责任。但是，除非承租人依赖出租人的技能来确定租赁物或出租人干预租赁物的选择。5、承租人占用租赁财产期间，租赁财产给第三人造成人身伤害或者财产损失的，出租人不承担责任。6、承租人在占有租赁物期间应当履行维修义务。7、在承租人占用租赁物期间，租赁物发生毁损、灭失的，出租人有权要求承租人继续支付租金，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。8、承租人应按约定支付租金。承租人经催促后在合理期限内仍未支付租金的，出租人可以要求全额支付租金；它也可以终止合同并收回租赁财产。在买卖合同中，分期付款的买受人不支付到期价款不超过总价款的20%，且买方经催促后在合理期限内未能支付到期价款的，卖方可以要求买方支付全价或取消合同。9。有下列情形之一的，出租人请求解除融资租赁合同的，人民法院应予支持：（1）承租人未按合同约定的期限和金额支付租金，符合合同约定的终止条件，经出租人催促后在合理期限内未支付的；lt/gt(2)因拖欠租金解除合同在合同中没有明确约定，但承租人欠租超过2期，或金额达到总租金15%以上的。付费；（三）承租人违反合同约定，导致合同目的不能实现的其他情形。10。租赁期满后租赁财产的所有权(1)出租人和承租人可以在租赁期届满时约定租赁物的所有权；对租赁物权属没有约定或者约定不明确的，可以同意补充；不能达成补充协议的，确定合同或交易的有关条款；如果仍不能确定，租赁物的所有权归出租人所有。(2)当事人约定租赁期届满时租赁物归承租人所有。承租人已支付大部分租金，但无法支付剩余租金。因此，出租人解除合同并收回租赁财产。收回的租赁财产的价值超过承租人的价值。对于所欠的租金和其他费用，承租人可以要求相应的退款。(3)当事人约定租赁期届满时租赁物归出租人所有。承租人因租赁物损坏、遗失、附着或者与其他物件混在一起不能归还租赁物的，出租人有权要求承租人给予合理补偿。(4)当事人约定租赁期届满，承租人只需向出租人支付象征性价款的，在履约履行完毕后，租赁物的所有权归承租人所有。约定的租金义务。11.售后回租承租人将自有财产出售给出租人后，通过融资租赁合同将租赁财产从出租人处租回的，人民法院不应仅以承租人和出卖人为由认定不构成融资。是同一人租赁法律关系。12.行政许可根据法律、行政法规的规定，租赁物的经营、使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可的，不影响融资租赁合同的效力。注意：本文知识点整理自东澳郭守杰-基础强化讲座课程讲义●●●●●●●●●快来试试《光一》的精彩内容，>>">点击阅读更多gtgtgt11647855223950074389_001647855223950074389_00试试看试试看滑动图片试一试浅一内容2022SymoiumExamFoudatioStagePreMaterial推荐allYear学习计划2022年全年学习计划！基础考试准备进行中教科书更改解读郭守杰老师：解读经济法教材变化及2022年备考建议名师免费课程2022新班迎新班开课啦！32门名师课程免费听，快收藏！EayPa®试用版2022年“EayPa®”系列丛书来了！困难重重，困难重重，但有抱负并不难；没有决心很容易。只要你坚持学习，通过考试就会很容易。小编希望同学们能在考试中拿到高分，也祝同学们考试注意事项可以顺利通过！（本文为东澳会计在线原创文章，仅供考生学习使用，禁止任何形式的转载）...

2022-06-16 出租人租赁物灭失能否要求承租人 出租人对租赁物

CPAagt会计基础阶段的重要知识点正在更新中。考生需要牢记，只有努力工作才能获得回报！现在开始认真对待考试，希望各位考生能够充分利用以下知识点，顺利完成考试准备工作！推荐阅读：2022年CPA《会计学》重要知识点全部整理完毕！热门推荐：学习计划|思维导图|21yearquetio|2022基础课程|EayClearace®热卖[内容导航]租赁负债的后续计量[Sectio]第14章租赁-第2节承租人会计处理【知识点】租赁负债的后续计量租赁负债的后续测量1.衡量基础在租赁开始日后，承租人应按照以下原则对租赁负债进行后续计量：(1)在确认租赁负债利息时增加租赁负债的账面价值；借：财务费用建设中贷款：租赁负债-未确认的融资费用(2)减少在支付租赁款时租赁负债的账面价值；借：租赁负债——租赁付款贷款：银行存款(3)当租赁付款额因重估或租赁修改等发生变化时，重新计量租赁负债的账面价值。①当租赁负债增加时借款：使用权资产租赁负债-未确认的财务费用贷方：租赁负债-租赁付款②当租赁负债减少时借：租赁负债-租赁付款（租赁付款减少）贷方：使用权资产（租赁付款现值减少）租赁负债-未确认的财务费用（差异）如果使用权资产的账面价值已减为零，则按尚需进一步减记的租赁付款额，借记“租赁负债-租赁付款额”科目，将租赁付款额仍需进一步减少的应记入借方。该金额计入“营业成本”、“制造费用”、“销售费用”、“管理费用”、“研发费用”等科目，按其差额计入“租赁负债-未确认融资费用”。租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期限缩短的，承租人应减少或缩短相应的租赁比例借：租赁负债——租赁付款使用权资产的累计折旧使用权资产减值准备贷款：租赁负债-未确认的融资费用使用权资产资产处置损益（差异）提示：租赁负债期末余额=租赁负债期初余额+租赁负债应计利息-已支付的租赁付款额+（或-）租赁负债重估调整承租人应当在租赁期内的各个期间按照固定的定期利率计算租赁负债的利息费用，计入当期损益，但按照《企业会计准则》第17——借款费用”等标准计入相关资产成本的，适用其规定。此处的定期利率是承租人最初计量租赁负债的折现率，或会因租赁付款额的变化或租赁的变化而修订修订后的折现率承租人在按照修改后的折现率重新计量租赁负债时使用。<2、重新计量租赁负债在租赁开始日后，当出现以下四种情况时，承租人应按照变更后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债，并相应调整使用权资产的账面价值.使用权资产的账面价值已减至零，但仍需进一步减记租赁负债的，承租人将剩余金额计入当期损益。(1)实际固定支付金额的变化。如果租赁付款最初是可变的，但在租赁期开始日期后的某个时间点变为固定，那么当潜在可变性被消除时，该付款成为实质上的固定付款，应计入租赁负债的在测量中。承租人应当按照变更后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债。在这种情况下，承租人使用的折现率保持不变，即采用租赁期开始日确定的折现率。借款：使用权资产租赁负债-未确认的财务费用贷方：租赁负债-租赁付款(2)担保残值的预期应付金额发生变化。在租赁开始日后，承租人应估计其预计在残值担保项下支付的金额。金额发生变化的，承租人应当按照变更后租赁付款额的现值重新计量租赁负债。在这种情况下，承租人采用相同的折现率。提示：（1）和（2）租赁付款额发生变化，租赁期限和折现率保持不变。(3)用于确定租赁付款的指数或比率发生变化。如果未来租赁付款额因租赁开始日后浮动利率变动而发生变化，承租人应以变更后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债。在这种情况下，承租人应使用反映利率变化的修订贴现率进行贴现。如果未来租赁付款额因用于确定租赁付款额的指数或利率在租赁期开始日后发生变化（浮动利率除外）而发生变化，则承租人应按租赁付款额的现值续订租赁付款额更改租赁付款。计量租赁负债。在这种情况下，承租人采用相同的折现率。需要注意的是，承租人应仅在现金流量发生变化时（即租赁付款额的变化生效）重新计量租赁负债以反映租赁付款额的变化。承租人应根据变更后的合同付款额确定剩余租赁期的租赁付款额。提示：(3)租赁付款额发生变化，租赁期限不变，折现率不变。但是，对于浮动利率引起的变化，使用修订后的贴现率。(4)购买选择权、续租选择权或租赁终止选择权的评估结果或实际行权发生变化。在租赁开始日后，承租人应使用修改后的折现率对变更后的租赁付款额进行折现，以重新计量租赁负债，如果：①如果在承租人可控范围内发生重大事件或变化，影响承租人是否合理确定行使续租或终止租赁选择权的，承租人应合理确定行使相应的重新评估的选项。如果上述选择权的评估结果发生变化，承租人应根据新的评估结果重新确定租赁期限和租赁付款额。上述选择权的实际行使与原评估结果等不一致，导致租赁期发生变化的，也应根据新的租赁期重新确定租赁付款额。②发生承租人可控并影响承租人能否合理确定行使购买选择权的重大事件或变化时，承租人应合理确定承租人是否会行使重新评估购买选择权。评估结果发生变化的，承租人应当根据新的评估结果重新确定租赁付款额。在上述两种情况下，承租人在计算变更后租赁付款额的现值时，应以剩余租赁期内的租赁内含利率作为折现率；如果没有利率，则以承租人在重估日的增量借款利率作为折现率。提示：(4)①在可控范围内续租或终止租赁选择权的变化：租赁付款额和租赁期限均发生变化，按修改后的折现率折现；②在可控范围内购买的选择权权利变动：租赁付款额变动，租赁期限不变，采用修改后的折现率折现。注：本文知识点整理自东澳老师张志峰-基础强化讲座课程讲义troggt快来试试《精彩内容》LightOe",点击尝试更多内容gtgtgt1

2022-06-03 租赁负债折现率如何确定 租赁负债折现率计算公式